یکی از شهرهای معروف و بزرگ ترکیه که از شهرت جهانی برخوردار است و هر ساله تعداد زیادی توریست از کشورهای مختلف برای بازدید به این شهر سفر می‌کنند، استانبول است. منطقه باکیرکوی به‌عنوان یکی از قدیمی‌ترین مناطق در بخش اروپایی شهر استانبول واقع در سواحل شرقی مدیترانه در سال‌های اخیر مورد توجه سرمایهگذاران خارجی حوزه املاک و مستغلات قرار گرفته‌است و بسیاری از سرمایهگذاران از جمله ایرانیان نیز با خرید خانه در این منطقه سود بسیار خوبی به‌دست‌‌می‌آورند. منطقه باکیرکوی از سمت شمال با محله‌ای به نام باغچه، از سمت جنوب با سواحل دریای مرمره، از سمت شرق با منطقه‌ای به نام زیتون بورنو و از سمت غرب با منطقه‌ای به نام چکمه همسایه است. در این مقاله قصد داریم درباره نحوه خرید خانه در باکیرکوی استانبول و اخذ اقامت ترکیه از این طریق صحبت کنیم.بیشتر بخوانید...
آشنایی با محله باکیرکوی استانبول و ویژگی‌های آن
همان‌طور که در مقدمه نیز اشاره کردیم محله باکیرکوی استانبول دارای قدمت زیادی است و در بخش اروپایی این شهر قرار دارد. امکانات رفاهی بالا و موقعیت‌های شغلی مناسب این محله باعث شده‌است که بسیاری از مردم، این منطقه تجاری را برای ادامه زندگی انتخاب‌‌کنند. جالب است بدانید که بزرگترین بیمارستان اعصاب و روان شهر استانبول با فضای سبزی بسیار وسیع و گسترده در محله باکیرکوی احداث شده‌است. مجاورت این منطقه با دریا دلیل ایجاد آب‌وهوای بی‌نظیر آن است. پهن‌بودن خیابان‌ها و معماری قدیمی و منحصربه‌فرد این منطقه توجه هر توریستی را به خود جلب می‌کند. از جاذبه‌های گردشگری باکیرکوی استانبول می‌توان به میدان آزادی، مسجد چارشی، قبرستان ارامنه، آکواریوم استانبول، عمارت دریایی آتاتورک، کلیسای ارامنه و لونا پارک باکیرکوی اشاره کرد. یکی دیگر از جذابیت‌های مهم این منطقه برای گردشگران و سرمایهگذاران خارجی وجود مراکز خرید متنوع، ساختمان‌های مدرن و لوکس با معماری‌های خاص، واحدهای تجاری، رستوران‌ها، سالن‌های سینما، فروشگاه‌های برندهای مطرح، شهربازی، بازار سنتی، هتل‌ها و غیره‌است. باکیرکوی ترکیه از دو بخش شامل بخش ترک‌نشین در پشت مناطق ساحلی و بخش مجتمع‌ها و ساختمان‌های نوساز و لوکس مجاور دریا تشکیل شده‌است. کسانی که قصد سرمایه‌گذاری و خرید خانه در باکیرکوی استانبول را دارند، بیشتر از بخش مجتمع‌ها و ساختمان‌های نوساز مجاور دریا استقبال می‌کنند.
چرا خرید خانه در باکیرکوی استانبول آنقدر طرفدار دارد؟
با توجه به پیشرفت‌های چشم‌گیر این منطقه از لحاظ تجاری و اقتصادی در سال‌های اخیر، خرید خانه در باکیرکوی استانبول در بین سرمایه‌داران خارجی به ویژه ایرانیان طرفداران زیادی دارد. در واقع این منطقه یکی از بهترین انتخاب‌ها برای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات به‌شمار می‌رود. یکی دیگر از دلایل پرطرفدار‌بودن خرید خانه در باکیرکوی استانبول این است که می‌توان با این روش اقامت کشور ترکیه را دریافت کرد. شرایط اقتصادی مساعد کشور ترکیه، پایین‌بودن هزینه‌های زندگی در شهرهای مختلف این کشور از جمله‌استانبول و ارزان‌بودن هزینه‌های اجازه و خرید خانه در محله باکیرکوی استانبول، دلیل دیگر علاقه سرمایهگذاران به این منطقه است. سرمایه‌گذاری در باکیرکوی مزایای بسیار زیادی به همراه دارد. یکی از مهمترین مزایا این است که به همه بخش‌های مهم شهر استانبول مانند فرودگاه آتاتورک، امکانات حمل‌ونقل عمومی و تونل زیرآبی اوراسیا امکان دسترسی وجود دارد.
نکات مهم در زمان خرید خانه در باکیرکوی استانبول
قبل از انتخاب و خرید خانه یا آپارتمان در محله باکیرکوی شهر استانبول باید به چند نکته بسیار مهم توجه داشته‌باشید. نکته اول توجه به قیمت خانه در باکیرکوی استانبول است. همان‌طور که می‌دانید قیمت خانه به عوامل مختلفی مانند متراژ ساختمان، محل احداث ساختمان، سن ساختمان و تعداد طبقات آن بستگی دارد. قیمت خانه در باکیرکوی استانبول نسبت به سایر مناطق و محله‌های استانبول ارزان‌تر است. قبل از خرید خانه بهتر است که حتما با یک وکیل باتجربه و حرفه‌ای ملک درکشور ترکیه جلسه مشاوره داشته‌باشید و از راهنمایی‌های او استفاده کنید. کسانی که به زبان ترکی تسلط کامل دارند، برای پیدا‌کردن خانه کار راحتی در پیش‌دارند، اما افرادی که تسلطی به زبان ترکی تسلط ندارند، برای پیدا‌کردن خانه می‌توانند از سایت‌های اینترنتی کمک بگیرند. اگر قصد دارید از طریق خرید خانه، اقامت ترکیه را نیز دریافت کنید، ارزش خانه‌ای که خریداری می‌کنید باید بالای 250 هزار دلار باشد. دقت کنید خانه‌ای که برای خرید انتخاب می‌کنید از طرف شهرداری دچار مشکلات قانونی نباشد. مراحل انتقال و ثبت سند باید در اداره ثبت اسناد و در حضور چند شاهد انجام شود. نکته بعدی نیز کسب اطمینان از بدهکار نبودن ساختمان است. برای جلوگیری از کلاهبرداری افراد سودجو حتما از خدمات ارائه‌شده در مشاور املاک‌های معتبر استفاده کنید.
خرید خانه در باکیرکوی استانبول چه مزایایی به همراه دارد؟
سرمایهگذاران ایرانی با خرید خانه در باکیرکوی استانبول می‌توانند از مزایای بسیار زیادی بهره‌مند شوند و از امکانات رفاهی این شهر استفاده‌‌کنند. یکی از مهمترین مزایای خرید خانه در این منطقه از استانبول، مناسب‌بودن قیمت خانه‌ها و آپارتمان‌هاست. افراد و سرمایهگذاران خارجی با خرید آپارتمان در باکیرکوی استانبول به‌راحتی می‌توانند اقامت این کشور را دریافت‌‌کنند و گرفتن اقامت ترکیه یک مزیت بسیار مهم به‌شمار می‌رود. استفاده رایگان از خدمات درمانی، امکان ادامه تحصیل رایگان در مدارس و دانشگاه‌های ترکیه، امکان خرید بهترین مجتمع‌های مسکونی و آپارتمان‌های شیک و لوکس، استفاده از خدمات درمانی ارائه‌شده در بیمارستان‌ها و درمانگاه‌های این منطقه از مزایای دیگر خریدآپارتمان در باکیرکوی استانبول محسوب می‌شود.
نحوه گرفتن اقامت ترکیه با خرید خانه در باکیرکوی استانبول
در سال‌های اخیر به دلیل تغییرات ایجاد‌شده در قوانین ترکیه، تعداد زیادی از اتباع خارجی به ویژه ایرانی‌ها با هدف گرفتن اقامت این کشور، نسبت به خرید خانه در شهرهای مختلف ترکیه از جمله استانبول و منطقه باکیرکوی این شهر اقدام می‌کنند. البته نکته مهمی که در این رابطه حتما باید مورد توجه قرار بگیرد این است که ارزش خانه یا آپارتمان خریداری‌شده باید بالاتر از 250 هزار دلار باشد، در غیر این صورت امکان اخذ اقامت ترکیه وجود ندارد. مدارک مورد نیاز برای خرید آپارتمان در باکیرکوی استانبول و ارائه آن‌ها به اداره ثبت اسناد با هدف دریافت اقامت ترکیه عبارتند از: سند آپارتمان، گذرنامه یا شناسنامه اتباع خارجی به همراه ترجمه رسمی، دریافت گواهی بررسی وضعیت قانونی املاک و مستغلات خریداری‌شده از مقام‌های شهرداری، بیمه اجباری زلزله، دو قطعه عکس جدید پرسنلی خریدار آپارتمان و یک قطعه عکس جدید پرسنلی فروشنده. اگر خریدار آپارتمان در هنگام ثبت سند به زبان ترکی تسلط نداشته‌باشد، باید به همراه او یک مترجم رسمی نیز حضور داشته‌باشد.
خرید خانه در باکیرکوی استانبول با کمک شرکت‌های مهاجرتی معتبر
برای خرید خانه باکیرکوی استانبول بهتر است از خدمات ارائه‌شده در شرکت‌های مهاجرتی معتبر استفاده کنید. این شرکت‌ها به‌عنوان نماینده رسمی همه امور مربوط به سرمایه‌گذاری، مهاجرت و تجارت در کشور ترکیه را با بهترین کیفیت و با استفاده از تجربه وکلای پایه یک دادگستری با بهترین کیفیت انجام می‌دهند و همواره بهترین گزینه‌های خرید خانه در مناطق مختلف ترکیه را به متقاضیان معرفی می‌کنند. اغلب شرکت‌های مهاجرتی در زمان خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری از افراد خریدار هیچ کمیسیونی دریافت نمی‌کنند و اطلاعات کاملا به‌روز درباره نحوه سرمایه‌گذاری با خرید خانه در ترکیه، نحوه مهاجرت تحصیلی، ثبت شرکت، ثبت ازدواج و تولد فرزند و مهاجرت کاری به این کشور را در اختیار افراد علاقه‌مند قرار می‌دهند. با توجه به داغ‌بودن بازار مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه در سال‌های اخیر، به هر شرکت مهاجرتی نمی‌توان اعتماد کرد. قبل از استفاده از خدمات شرکت‌های مهاجرتی از اعتبار آن‌ها اطمینان حاصل کنید.
اویم استانبول مرجع خرید خانه در استانبول .
