اویم استانبول با دسترسی مستقیم به بیش از 300 پروژه فعال در شهر استانبول، این راهنمای جامع را آماده کرده تا هرآنچه برای خرید ملک در استانبول و اخذ اقامت دائم ترکیه لازم دارید، یکجا در اختیار داشته باشید: قوانین 2025، مراحل خرید، هزینهها، بهترین محلهها، مدارک لازم، ریسکها و پرسشهای متداول.
برای آشنایی با قوانین کلی سرمایهگذاری، شرایط اقامت و مراحل خرید، بهتر است ابتدا مقاله جامع خرید ملک در ترکیه را مطالعه کنید.
قوانین جدید خرید ملک و اقامت در ترکیه
- اقامت ملکی: بر اساس رویههای جاری، برای دریافت اقامت خانوادگی از طریق خرید ملک، ارزش ملک باید حداقل 200,000 دلار باشد (در شهرهای بزرگ از جمله استانبول). اقامت ابتدا یکساله صادر میشود و در صورت حفظ شرایط، قابل تمدید است.
- شهروندی و پاسپورت: خرید ملک مجموعاً به ارزش حداقل 400,000 دلار (یک یا چند ملک) → امکان درخواست شهروندی ترکیه. شرط نگهداری ملک 3 سال و درج رهن قانونی (عدم فروش) روی سند الزامی است.
- محدودیتهای مکانی: خرید در مناطق نظامی/امنیتی یا محدودههای دارای ممنوعیت مالکیت برای اتباع خارجی مجاز نیست.
- حد نصاب مالکیت زمین: سقف مالکیت اراضی برای اتباع خارجی حداکثر 30 هکتار در سراسر ترکیه است.
- شیوه پرداخت: انتقال وجه باید از مسیر بانکی و قابل رهگیری باشد. همچنین کارشناسی رسمی ارزش ملک (SPK) باید نزدیک به رقم خرید و مطابق حدنصابها باشد.
اگر هدف شما دریافت پاسپورت است، اطلاعات تکمیلی را در صفحه «پاسپورت ترکیه» بخوانید. اگر تمرکزتان روی انتخاب واحدهای آماده سکونت است، صفحه «خرید آپارتمان در استانبول» راهنمای مناسبی است.
مراحل خرید ملک در استانبول (گام به گام)
مراحل خرید ملک در استانبول (گام به گام) – اینفوگرافیک
- تعیین هدف و بودجه: زندگی، سرمایهگذاری یا شهروندی؟ این انتخاب روی محله، متراژ و نوع پروژه اثر مستقیم دارد.
- انتخاب محله و پروژه: مقایسه فایلهای اقتصادی تا لوکس (ویدئو، لوکیشن، شرایط پرداخت). از گزارش مقایسهای اویم استانبول استفاده کنید.
- استعلام حقوقی و فنی: بررسی سند (Tapu)، بدهیهای معوق، پایانکار، مطابقت کاربری، و کارشناسی رسمی ارزش.
- دریافت شماره مالیاتی و افتتاح حساب بانکی: (در صورت نیاز با وکالت).
- پرداخت بانکی و قرارداد رسمی: بیعانه و پرداخت اقساط/مانده از مسیر بانکی قابل رهگیری.
- انتقال سند (Tapu): حضور در اداره ثبت اسناد. برای شهروندی، رهن 3ساله ثبت میشود.
- درخواست اقامت/شهروندی: تشکیل پرونده، ترجمه مدارک، ارسال به آنکارا، مصاحبه (در صورت نیاز).
هزینههای جانبی خرید ملک
| عنوان هزینه | میانگین (دلار) | توضیحات |
|---|---|---|
| مالیات انتقال سند (Tapu) | 4٪ ارزش ملک | بهصورت درصدی از قیمت نهایی ثبتشده |
| کارشناسی رسمی (SPK) | 300 – 500 | ضروری برای اقامت/شهروندی |
| مترجم رسمی و دفترخانه | 200 – 400 | بسته به تعداد اسناد |
| حقالزحمه وکالت (اختیاری) | 1,000 – 2,500 | بسته به دامنه امور |
| کمیسیون مشاور املاک | حدود 2٪ | طبق عرف؛ در پروژههای نمایندگی ممکن است صفر باشد |
هزینه زندگی در استانبول
ارقام زیر میانگینهای معقول 2025 هستند و بسته به محله و سبک زندگی تغییر میکنند:
| دسته هزینه | میانگین ماهانه (دلار) | توضیحات |
|---|---|---|
| اجاره آپارتمان 1خوابه (مرکز) | 700 – 1,000 | محلههای مرکزی اروپایی گرانترند |
| اجاره 1خوابه (حومه) | 400 – 600 | گزینههای اقتصادی در بیلیک دوزو/اسنیورت |
| خوراک (خانواده 3نفره) | 350 – 550 | پختوپز خانگی هزینه را کاهش میدهد |
| حملونقل عمومی | 50 – 80 | با کارت ماهانه ارزانتر میشود |
| قبوض + اینترنت | 80 – 140 | فصل زمستان گاهاً بالاتر |
| مدارس بینالمللی | 3,000 – 7,000/سال | بسته به مدرسه و مقطع |
| بیمه سلامت خصوصی پایه | 45 – 90 | ماهانه؛ بر اساس سن و پوشش |
| دسته هزینه | استانبول (USD) | تهران (USD) | توضیحات |
|---|---|---|---|
| اجاره آپارتمان ۱خوابه (مرکز شهر) | 1,000– 700 | 400 – 250 | محلههای مرکزی هر دو شهر گرانترند. |
| اجاره آپارتمان ۱خوابه (حومه) | 600 – 400 | 200 – 150 | گزینههای اقتصادیتر در اسنیورت/بیلیکدوزو و مناطق شرقی/جنوبی تهران. |
| خوراک ماهانه (خانواده ۳نفره) | 550 – 350 | 300 – 200 | پختوپز خانگی هزینه را کاهش میدهد. |
| حملونقل عمومی (ماهیانه) | 80 – 50 | 12 – 20 | کارتهای اعتباری ماهانه مقرونبهصرفهترند. |
| قبوض + اینترنت خانگی | 140 – 80 | 50 – 30 | در زمستان هزینه گرمایش بالاتر میرود. |
| بیمه سلامت خصوصی پایه (ماهانه) | 90 – 45 | 40 – 35 | بسته به سن و پوشش. |
| مدارس بینالمللی/خصوصی (سالانه) | 7,000 – 3,000 | 3,000 – 1,000 | بازه گسترده بر اساس مدرسه و مقطع. |
| عضویت باشگاه ورزشی (ماهانه) | 60 – 30 | 35 – 15 | باشگاههای زنجیرهای vs محلی. |
| بنزین (هر لیتر) | ~1.4 – 1.8 | *یارانهای/متغیر | در تهران قیمتگذاری یارانهای/سهمیهای است و مقایسه مستقیم دشوار است. |
نکته: ارقام تقریبی هستند و بر مبنای میانگینهای 2025، موقعیت محله، کیفیت واحد و نوسانات ارزی تغییر میکنند. برای برنامهریزی قطعی با تیم اویم استانبول هماهنگ کنید. | |||
بهترین محلهها برای خرید ملک در استانبول (اقتصادی تا لوکس)
اقتصادی و روبهرشد
- اسنیورت: آپارتمان 100متر: 120,000 – 140,000 دلار. عرضه زیاد، مناسب سرمایهگذاری اجارهای.
- بیلیک دوزو/بویوک چکمجه: نوسازهای خوشقیمت با امکانات مجتمع.
- غازی عثمان پاشا: 100متر: 230,000 – 260,000 دلار. دسترسی خوب به مرکز.
میانرده محبوب خانوادهها
- عمرانیه (آسیایی): 100متر: 220,000 – 250,000 دلار. زیرساخت قوی، دسترسی مناسب.
- کادیکوی/اوسکودار: سبک زندگی شهری با کیفیت، تقاضای پایدار.
لوکس و برند
- بشیکتاش: 100متر: 500,000 – 600,000 دلار. چشمانداز بسفر، تقاضای همیشگی.
- ساری یر: 100متر: 450,000 – 550,000 دلار. فضای سبز، پروژههای برند.
- باکرکوی/آتاکوی: 100متر: 300,000 – 400,000 دلار. دسترسی عالی و امکانات کامل.
خرید ملک دست دوم در استانبول
خرید ملک دست دوم در استانبول میتواند برای بسیاری از ایرانیان گزینهای جذاب باشد؛ مخصوصاً زمانی که بودجه محدود است یا فرد بهدنبال خانهای آماده سکونت و با سند قطعی (Tapu) است. با این حال، باید چند نکته را در نظر بگیرید:
مزایا
- قیمت معمولاً پایینتر نسبت به پروژههای نوساز.
- آماده تحویل و سکونت (نیازی به انتظار برای تکمیل پروژه نیست).
- امکان بررسی وضعیت واقعی ملک (همسایهها، کیفیت ساخت، مدیریت ساختمان).
معایب
- ممکن است ملک قبلاً برای شهروندی استفاده شده باشد (در این صورت دوباره برای شهروندی پذیرفته نمیشود).
- هزینههای بازسازی و تعمیرات احتمالی.
- خطر وجود بدهیهای قبلی (وام بانکی یا مالیاتهای پرداختنشده).
شرایط قانونی
- برای شهروندی: ارزش کارشناسیشده ملک باید به حداقل 400,000 دلار برسد و ملک قبلاً در برنامه شهروندی استفاده نشده باشد.
- برای اقامت ملکی: حداقل 200,000 دلار کفایت میکند.
- حتماً استعلام بدهیها (وام بانکی، شارژ ساختمان، مالیات) از اداره ثبت انجام شود.
مزایا و معایب خرید ملک در استانبول
مزایا
- مسیر سریع برای اقامت خانوادگی و در صورت سرمایهگذاری کافی، پاسپورت ترکیه.
- بازار پویا با پتانسیل رشد سرمایه و بازده اجاره.
- امکانات شهری، آموزشی و درمانی باکیفیت.
- نزدیکی فرهنگی و جغرافیایی به ایران.
معایب
- نیاز به استعلام دقیق حقوقی؛ اسناد ناقص یا بدهی قبلی میتواند ریسکآفرین باشد.
- نوسانات ارزی و اثر آن بر بودجه دلاری/ریالی.
- در پرونده شهروندی، الزام نگهداری 3ساله ملک (عدم فروش).
آیا با اجاره ملک در استانبول میتوان اقامت ترکیه گرفت؟
یکی از باورهای رایج میان ایرانیان این است که میتوان با اجاره خانه در استانبول اقامت ترکیه را دریافت کرد. اما بر اساس قوانین جدید، اجاره ملک بهتنهایی هیچ حقی برای دریافت اقامت یا شهروندی ترکیه ایجاد نمیکند.
نکات مهم:
- اجارهنامه حتی اگر رسمی و ثبتشده باشد، صرفاً برای سکونت در ترکیه معتبر است.
- اقامت توریستی کوتاهمدت (Touristic Residence) با اجاره ملک در گذشته امکانپذیر بود، اما طبق اصلاحیههای اخیر، در بیشتر شهرهای پرجمعیت مثل استانبول، آنتالیا و ازمیر دیگر پذیرفته نمیشود.
- برای دریافت اقامت ترکیه از طریق ملک، تنها خرید ملک با ارزش مشخص (حداقل 200,000 دلار برای اقامت ملکی و 400,000 دلار برای شهروندی) معتبر است.
پس راهحل چیست؟
اگر بودجه خرید ملک را ندارید، میتوانید از روشهای دیگر مثل ثبت شرکت، کار در ترکیه، یا تحصیل اقدام کنید. اما اجاره خانه بهتنهایی هیچ حقی برای اقامت یا پاسپورت ترکیه به شما نمیدهد.
مدارک لازم و نکات حقوقی مهم
- گذرنامه معتبر + شماره مالیاتی ترکیه
- 4 قطعه عکس
- ترجمه رسمی مدارک هویتی (تأیید نوتر)
- رسیدهای بانکی انتقال وجه
- گزارش کارشناسی رسمی ارزش (SPK)
نکات حقوقی کلیدی
- Tapu (سند): اصالت سند، عدم بازداشت/رهن، و مطابقت کاربری را بررسی کنید.
- پرداخت بانکی: تراکنشها حتماً از مسیر بانکی انجام شود تا در پرونده اقامت/شهروندی پذیرفته شود.
- بیمه اجباری زلزله (DASK): برای انتقال بسیاری از خدمات ضروری است.
- پروژههای پیشفروش: برای اقامت ملکی باید قابل سکونت و دارای پایانکار باشند (استثناءها را با وکیل بررسی کنید).
مقایسه اقامت ملکی و شهروندی ترکیه
| معیار | اقامت ملکی (با خرید ملک) | شهروندی ترکیه (با خرید ملک) |
|---|---|---|
| حداقل سرمایه | 200،000 دلار (شهرهای بزرگ مثل استانبول) | 400،000 دلار (یک یا چند ملک) |
| نوع و وضعیت ملک | کاربری مسکونی، قابل سکونت و دارای پایانکار | همان، و قبلاً برای شهروندی استفاده نشده باشد |
| الزام نگهداری | ندارد | 3 سال نگهداری + درج رهن «عدم فروش» در تاپو |
| مدت و اعتبار | کارت اقامت 1 ساله (قابل تمدید در صورت حفظ شرایط) | تابعیت دائم؛ پاسپورت 10 ساله (قابل تمدید مادامالعمر) |
| اعضای خانواده | همسر و فرزندان زیر 18 سال | همسر و فرزندان زیر 18 سال |
| حق کار | با دریافت مجوز کار (اجازه کار جداگانه) | آزاد (حقوق کامل شهروندی) |
| زمانبندی معمول | تقریباً 2 تا 8 هفته پس از انتقال سند | تقریباً 3 تا 6 ماه پس از تکمیل پرونده |
| فروش/اجاره ملک | فروش و اجاره آزاد | اجاره مجاز؛ فروش ممنوع تا 3 سال |
| مدارک کلیدی | پاسپورت، شماره مالیاتی، گزارش کارشناسی SPK، ترجمه نوتر، رسید بانکی | همان + ثبت رهن 3 ساله روی تاپو |
| هزینههای رایج | مالیات انتقال 4٪، کارشناسی 300–500 دلار، مترجم/نوتر 200–400 دلار | مشابه؛ بسته به تعداد اسناد و وکالت ممکن است بیشتر شود |
توجه: قوانین و رویهها ممکن است بهروزرسانی شوند. قبل از اقدام نهایی با مشاور حقوقی/املاک معتبر هماهنگ کنید.
ریسکها و اشتباهات رایج در خرید ملک در استانبول (و راهحلها)
نداشتن گزارش کارشناسی رسمی (SPK)
اگر ارزش کارشناسی به حدنصابها (۲۰۰k برای اقامت، ۴۰۰k برای شهروندی) نرسد، پرونده رد میشود.
- راهحل: ارزیابی را قبل از پرداخت اصلی انجام دهید و در صورت اختلاف، مذاکره یا انتخاب فایل جایگزین.
پرداختهای غیربانکی یا غیرقابل رهگیری
پرداخت نقدی/غیربانکی در پروندههای اقامت/شهروندی پذیرفته نمیشود.
- راهحل: تمام مبالغ را از طریق سیستم بانکی انتقال دهید و رسیدهای رسمی را نگه دارید.
خرید ملک در مناطق ممنوعه برای اتباع خارجی
مناطق نظامی/امنیتی یا محدودههای دارای محدودیت، قابلیت انتقال سند ندارند.
- راهحل: پیش از عقد قرارداد، استعلام موقعیت ملک از اداره ثبت و مراجع مرتبط.
استفاده از ملکی که قبلاً برای شهروندی استفاده شده
چنین ملکی دیگر برای درخواست شهروندی قابل استفاده نیست.
- راهحل: از فروشنده/پروژه گواهی عدماستفاده در برنامه شهروندی دریافت کنید.
پیشخرید بدون پایانکار برای اقامت/شهروندی
املاک در حال ساخت عموماً تا زمان اخذ پایانکار و امکان سکونت، برای اقامت یا شهروندی پذیرفته نمیشوند.
- راهحل: اگر هدف شما اقامت/شهروندی سریع است، ملک آماده سکونت بخرید.
اسناد شراکتی برای اقامت
اقامت ملکی معمولاً بر اساس سند به نام یک نفر صادر میشود و اسناد شراکتی میتوانند مشکلساز شوند.
- راهحل: تا حد امکان سند را به نام یک نفر بزنید؛ در غیر این صورت قبل از اقدام با وکیل هماهنگ کنید.
بدهیهای معوق و بازداشتهای سند
وام بانکی، مالیات ملک یا شارژ پرداختنشده میتواند مانع انتقال یا ایجاد ریسک حقوقی شود.
- راهحل: استعلام کامل از تاپو و مدیریت ساختمان پیش از امضا.
عدم ثبت رهن سهساله برای شهروندی
ثبت «عدم فروش تا ۳ سال» روی تاپو الزام قانونی است.
- راهحل: هنگام انتقال سند، درج رهن قانونی را بررسی و رسید دریافت کنید.
بیتوجهی به شاخصهای اجارهپذیری
خرید در نقاط کمتقاضا بازده اجاره و نقدشوندگی را پایین میآورد.
- راهحل: به نزدیکی به مترو، مراکز اداری/دانشگاهی، کیفیت مدیریت مجتمع و تیراژ عرضه توجه کنید.
نداشتن بیمه اجباری زلزله (DASK)
برای انتقال بسیاری از خدمات و ایابوذهاب اداری، DASK ضروری است.
- راهحل: بلافاصله بعد از خرید، بیمه DASK را تهیه/تمدید کنید.
ترجمه و نوتر غیرمعتبر
ترجمههای غیررسمی یا ناقص میتواند باعث تأخیر/رد پرونده شود.
- راهحل: از دارالترجمههای معتبر و نوتر رسمی استفاده کنید.
فریب آگهیهای غیرواقعی
قیمتهای غیرمنطقی یا وعدههای نامعتبر (بازده تضمینی غیرواقعی) ریسک بالایی دارند.
- راهحل: فقط با نمایندگان رسمی پروژهها و شرکتهای دارای قرارداد نمایندگی کار کنید.
چکلیست کوتاه قبل از امضا
- گزارش کارشناسی SPK مطابق حدنصاب (200k/400k)
- استعلام تاپو: اصالت سند، عدم بازداشت/رهن، بدهیها
- بررسی موقعیت: خارج از مناطق ممنوعه اتباع خارجی
- پرداخت 100٪ از مسیر بانکی + نگهداری تمام رسیدها
- پایانکار/قابلیت سکونت (برای اقامت)، ثبت رهن 3 ساله (برای شهروندی)
- ترجمه رسمی و نوتر معتبر برای مدارک
- اخذ بیمه DASK پس از خرید
سوالات متداول
حداقل مبلغ خرید ملک برای اقامت ملکی در 2025 چقدر است؟
برای اقامت خانوادگی از طریق خرید ملک، حداقل 200,000 دلار در شهرهای بزرگ مثل استانبول مرسوم است. ابتدا اقامت یکساله صادر میشود و در صورت حفظ شرایط، تمدید میگردد.
برای شهروندی و پاسپورت، حتماً باید یک ملک 400 هزار دلاری بخرم؟
خیر؛ میتوانید چند ملک بخرید که مجموع ارزش کارشناسیشده آنها به 400,000 دلار برسد. اما 3 سال حق فروش ندارید.
ملک دستدوم برای شهروندی قبول است؟
بله؛ مهم ارزش کارشناسی، اصالت سند و اینکه ملک قبلاً برای شهروندی استفاده نشده باشد.
خرید قسطی هم پذیرفته میشود؟
برای شهروندی، مبالغ پرداختشده و ثبتشده در سند ملاک است. اقساط باید بهصورت بانکی و قابل اثبات باشد؛ تا پیش از تکمیل پرداخت و انتقال قطعی، درخواست شهروندی ثبت نمیشود.
روند دریافت پاسپورت چقدر طول میکشد؟
پس از انتقال سند و تکمیل پرونده، معمولاً 3 تا 6 ماه زمان میبرد.
با اجاره ملک میتوان اقامت گرفت؟
اقامت توریستی از طریق اجاره، کوتاهمدت و دارای محدودیتهای تمدید است و معادل اقامت ملکی/شهروندی نیست.
میتوانم ملک را اجاره بدهم؟
بله؛ چه در اقامت ملکی و چه در شهروندی، اجارهدادن ملک امکانپذیر است. در شهروندی فقط حق فروش تا 3 سال ندارید.
مشاوره رایگان در واتساپ
برای دریافت لیست بهروز 300+ پروژه استانبول (همراه با ویدئو، لوکیشن، قیمت و شرایط پرداخت) و بررسی رایگان پرونده شما، همین حالا در واتساپ پیام دهید.
۱۴۱ دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید
من تازه ازدواج کردم و الان برام سواله که از طریق ازدواج میتوان اقامت دائم کشور ترکیه گرفت؟
سلام وقت بخیر اگر با شهروند ترک ازدواج کردین فعلا به شما اقامت میدن و بعد از سه سال زندگی پاسپورت ترکیه رو دریافت میکنید ?
آیا برا مهاجرت به ترکیه باید از طریق یک وکیل اقدام کنیم؟
سلام وقت بخیر بله از طریق یک وکیل یا شرکت های معتبر اقدام کنید در این مورد حتما حساسیت به خرج بدید که خدای نکرده مشکلی پیش نیاد ?
کم هزینه ترین روش برا مهاجرت به ترکیه کدوم روش هست؟کدوم شهر ترکیه از نظر هزینه ها و مخارج مناسب و بصرفه هست؟
سلام وقت بخیر از طریق اجاره منزل و اخذ اقامت توریستی میتونید مهاجرت کنید و این روش کم هزینه خواهد بود
روز بخیر برای اقدام به مهاجرت به کشور ترکیه باید از کجا شروع کنم؟
سلام وقت بخیر اول اطلاعاتی درمورد ترکیه کسب کرده و مورد بررسی قرار بدید اگر شرایط تون اوک بود میتونید از طریق شرکت ما اقدام کنید در خدمت هستیم ?
آیا میتوان به جای خرید یک ملک ارزش ۲۵۰ هزار دلار چند ملک مسکونی که ارزش آنها جمعا ۲۵۰ هزار دلار شود خریداری کرد؟
سلام وقت بخیر بله میتونید چند ملک رو به مجموع ارزش ۲۵۰ هزار دلار خریداری کرده و پاسپورت ترکیه رو دریافت کنید
آیا از طریق سرمایهگذاری در فرانچایز ها میتوون اقامت ترکیه رو کسب کرد؟
سلام وقت بخیر بله از طریق خرید فرانچایز میتونید اقامت دریافت کنید ?
ببخشید آیا ایرانیان می توونن در ترکیه کار کنن؟تا چه سنی محدودیت کار هست؟
سلام وقت بخیر بله میتونند یا از طریق ویزای کاری یا اقامت های توریستی که دارن مشغول بکار بشن ?
عرض ارادت.آیا با اقامت توریستی میتوانیم در ترکیه مشغول به کار شویم؟
سلام وقت بخیر نخیر ولی دولت ترکیه چون به نیروی کار نیاز داره فعلا در این مورد حساسیت بخرج نمیده و میتونید کار کنید ?
ممنون از مطالب و اطلاع رسانی های خوبتان.آیا امکان تحصیل رایگان در ترکیه وجود دارد؟
سلام وقت بخیر بله اما شرایط بسیار سخت میباشد جزو برترین ها باید باشین حتما ?
وقت بخیر، ببخشید آیا میتوان از طریق ویزای تحصیلی در ترکیه ویزای کاری دریافت کرد؟
سلام وقت بخیر اگر در شرکتی مشغول بکار شده و بیمه شوید میتونید اقامت خودتون رو تبدیل به اقامت کاری بکنید ?
خسته نباشید.آیا دانشگاه های خصوصی در ترکیه دانشجویان را بورسیه میکنند؟
سلام وقت بخیر نخیر از دانشگاه های دولتی ترکیه میتونید استفاده کنید ?
ببخشید باز کردن حساب ارزی چطور است؟من میخوام پولامو از ایران حواله کنم
سلام وقت بخیر،
برای شما در ترکیه از طریق ایش بانک یا زراعت بانک حساب ارزی لیر یورو و دلار باز میکنیم و میتوانید حواله هایتان را براحتی انجام بدهید ?
سلام آیا بانکهای ترکیه و شهرهای مربوطه در زمینه صدور ویزا کارت و مستر کارت برای ایرانیان اقدام میکنند؟
سلام وقت بخیر،
بله با رعایت قوانین و ارائه مدارک درخواستی حساب باز میکنند و ویزا کارت و مستر کارت صادر میکنند?
برای افتتاح ویزا کارت و مستر کارت چه مدارکی لازم است؟
سلام وقت بخیر،
شرایط ها و مدارک هایی که هر شعبه میخواد مختلف هست ولی ما فقط با ارائه پاسپورت حساب باز میکنیم ?
من اولین بار هست میخوام برای دریافت اقامت اقدام کنم چه مدارکی باید همراه داشته باشم؟
سلام وقت بخیر
پاسپورت و ورود قانونی به ترکیه
اگر فرزند زیر ۱۸ سال دارید ترجمه شناسنامه
سند ازدواج
اطلاعات بیشتر در این مورد در پیج اینستاگرام شرکت ارائه شده
شاد و خرسند باشید .وقتی من برای اقامت اقدام میکنم تا چند روز باید داخل ترکیه بمونم و خارج نشم ؟!
سلام وقت بخیر حداقل یک ماه این پروسه طول خواهد کشید و این مدت رو حتما باید در خاک ترکیه حضور داشته باشید ?
وقتتون بخیر…ترکیه عضو اتحادیه اروپا هست؟چون میخوام اقامت مربوط به اتحادیه اروپا رو دریافت کنم.
سلام وقت بخیر نخیر ترکیه فعلا عضو اتحادیه اروپا نیست ?
برا خرید و فروش ملک تجاری در استانبول باید به بنگاه ها سر زد یا همین سایتی کافی هست؟
سلام وقت بخیر،
به علت بزرگ بودن استانبول مراجعه حضوری به بنگاه ها منطقی نیست و شما میتوانید بصورت آنلاین انتخاب و بعد حضوری مراجعه کنید ?
سلام شما از سایت های معتبر کاریابی در ترکیه اطلاع دارید؟امکان داره که سایت های معتبر را معرفی کنید.
سلام وقت بخیر
Kariyer.net
Eleman.net
İşkur.com
برای ثبت درخواست شهروندی در ترکیه چقد هزینه نیاز هست؟
سلام وقت بخیر ،
برای خانواده چهار نفره حدودا پنج هزار دلار ?
اقامت پژوهشی در ترکیه هست؟من تازه با سایتتون آشنا شدم میشه راهنمایی نمایید
سلام وقت بخیر اقامت هایی نظیر توریستی ، دانشجویی ، پزشکی ، دائم و کاری داریم از وجود اقامت پژوهشی اطلاعی نداریم ?
میشه دو تا شهر تجاری در ترکیه معرفی کنید؟برای بیزنیس میخوام
سلام وقت بخیر
استانبول _ بورسا _ کایسری
وضعیت خرید خانه در آنکارا چطوری هست؟میشه با وام بانکی اونجا خانه خرید؟
سلام وقت بخیر،
در کشور ترکیه به خارجی ها براحتی وام بانکی داده نمیشود ولی میتونید از پروژه های دارای شرایط اقساطی خرید کنید ?
سلام وقت بخیر در کشور ترکیه به خارجی ها براحتی وام بانکی داده نمیشود ولی میتونید از پروژه های دارای شرایط اقساطی خرید کنید ?
ببخشید دلیل این که اقامت در ترکیه برای ایرانیان بهتره و این همه طرفدار داره چیه؟
سلام وقت بخیر بالا بودن سطح رفاه اجتماعی و فرهنگی + زیبایی کشور ترکیه + نزدیکی به ایران + درآمد ارزی و .. از دلایل علاقه هموطنان به این کشور میباشد ?
ببخشید ویزای الکتریکی چطوری هست؟و برا چه مدتی قابل استفاده هست؟
سلام وقت بخیر با داشتن پاسپورت ترکیه میتونید به ۱۱۰ کشور جهان بدون ویزا سفر کنید لیست کشور ها در گوگل موجود میباشد
کسی که بیمه درمانی معتبر نداشته میتونه برا ثبت درخواست برا اقامت در ترکیه اقدام کنه؟
سلام وقت بخیر برای اخذ اقامت باید از بیمه های مورد تایید کشور ترکیه استفاده کنید و داشتنش الزامی میباشد ?
داشتن سوء پیشینه در روال گرفتن اقامت اثر داره؟در چه صورت این مشکل حل میشه؟
سلام وقت بخیر نخیر داشتن سو پیشینه در ایران ربطی به کشور ترکیه نداره و مشکلی ایجاد نمیکنه ولی داشتن سو پیشینه در ترکیه در مورد اخذ اقامت مشکل ساز خواهد بود ?
با تشکر از سایت و مطالب خوبیتون…در مورد اقامت کاری در ترکیه شرایطش چی هست؟
سلام وقت بخیر بخش ویزای کاری تو وبسایتمون رو مطالعه کنید ?
روزبخیربا خرید ملک میشه حساب بانکی افتتاح کرد در ترکیه؟
سلام وقت بخیر با خرید یا اجاره ملک میتونید حساب بانکی در بانک های مثل زراعت باز کنید ?
ببخشید با داشتن تابعیت ترکیه امکان رفت و امد بدون ویزا با چه کشورهای هست؟
سلام وقت بخیر به بیش از ۱۱۰ کشور جهان بدون ویزا و با ۳۰ کشور با ویزا میتونید سفر کنید در گوگل قدرت پاسپورت ترکیه رو سرچ کنید براتون کشور هارو میاره ?
برا سفر از ترکیه به حوزه شنگن نیاز به پاسپورت و ویزا هست؟
سلام وقت بخیر بله برای سفر به حوزه شینگن نیاز به پاسپورت ترک و اخذ ویزا هست که به راحتی برای کشور های حوزه شینگن صادر میشه
اعتبار پاسپورت ترکیه چند ساله هست؟و چند سال به چند سال نیاز به تمدید دارد؟
سلام وقت بخیر اعتبار پاسپورت ها پنج ساله میباشد و هر پنج سال تمدید میکنید
داشتن سپرده های بانکی در بانکهای استانبول در درخواست اقامت اثری داره؟
سلام وقت بخیر نخیر داشتن حساب بانکی تاثیری در درخواست اقامت یا نتیجه آن ندارد ?
بر پذیرش حق شهروندی توسط اداره اسناد ترکیه خرید ملک چند دلاری نیاز هست؟
سلام وقت بخیر برای اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه حتما باید ملکی رو به ارزش ۲۵۰ هزار دلار خریداری کنید ?
عرض احترام.انواع شهروندی در ترکیه کدامند؟
وقت بخیر.پروسه اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه چه مدت طول می کشه؟
سلام وقت بخیر شهروندی انواع مختلف نداره ولی راه های مختلفی برای رسیدن به شهروندی وجود داره
چگونه می توونیم شرایط دریافت شهروندی ترکیه را بدست بیاریم؟
سلام وقت بخیر
خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار
سپرده بانکی به ارزش ۵۰۰ هزار دلار
ازدواج با شهروند ترک
از طریق ویزای کاری
ثبت شرکت و استخدام ۵۰ شهروند ترک
از راه های اخذ شهروندی ترکیه میباشد ?
فرایند شهروندی ممکن است ۶ ماه طول بکشد. آیا اجازه اقامت در طول این فرآیند درخواست صادر میشه؟
سلام وقت بخیر این مدت زمان به یک الی سه ماه کاهش یافته درضمن نیازی به اخذ اقامت نیست با توجه به اینکه مدارک درخواست شهروندی رو دارین
مزایا تابعیت و پاسپورت ترکیه چی هست؟ممنونم راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر
سفر به ۱۱۰ کشور جهان بدون ویزا
بیمه درمانی و بازنشستگی
استفاده از خدمات دولتی و آموزشی بصورت رایگان
ایامتون خوش.آیا ویزای توریست تبدیل به اقامت دائمی یا حق شهروندی میشه؟
سلام وقت بخیر ویزاهای توریستی موقت میباشند و متاسفانه به هیچ نتیجه ای نمیرسند
ببخشید درخواست اول برا اقامت کوتاه مدت در ترکیه چگونه هست؟
سلام وقت بخیر پست های متعددی در این مورد در صفحه اینستاگرام شرکت منتشر کردیم که میتونید مطالعه کنید
عرض ادب ببخشید واحدهای مسکونت در حال حاضر در شهرهای ترکیه پیشفروش هستند یا آماده تحویل؟
سلام وقت بخیر هم پیشفروش و هم آماده تحویل بفروش میرسد
وقت همگی بخیر.مطالب و سوالای مفید دوستان پرسیدن منم سوالی دارم که جزئیات سند ملک در ترکیه چه چیزای هستند؟
سلام وقت بخیر بطور کامل متوجه سوال و منظور شما نشدم میشه واضح تر بپرسید سوالتون رو
در کدام شهرهای ترکیه میتوان خانه با قیمت مناسب پیدا کرد؟
سلام وقت بخیر بهترین شهر جهت سرمایه گذاری شهر استانبول میباشد اما اگر دنبال قیمت های مناسب هستید شهر های کوچک رو انتخاب کنید ?
سلام در ترکیه خونه پیش فروش میشه؟اگه پیش فروش دارند شرایطش چیه؟
سلام وقت بخیر بله شرکت های معتبری هستند که ملک های خود رو بصورت پیشفروش عرضه میکنند شرایط مختلفی وجود داره مثلا با ۴۰ درصد پیش پرداخت و اقساط ۳۰ الی ۶۰ ماهه وجود داره ?
با وام بانکی میشه در ترکیه خانه خرید؟میشه راهنمایی کنید.ممنونم.
سلام وقت بخیر کشور ترکیه به خارجی هایی که شهروند ترکیه نیستن وام بانکی پرداخت نمیکنه ولی میشه با شرایط اقساطی از پروژه ها خرید کرد
با خرید ملک و تمدید اقامت به مدت ۵ سال آیا میتوتم پاسپورت ترکیه را دریافت کنم؟
سلام وقت بخیر،
بله با خرید ملک و تمدید اقامت به مدت پنج سال به شرط زندگی مداوم در این پنج سال در خاک ترکیه پاسپورت و شهروندی ترکیه رو دریافت میکنید همچنین در هر سال فقط ۴۵ روز حق خروج از خاک ترکیه رو خواهید داشت
روز بخیر…من و همسرم برای عید ماه عسل قصد سفر به ترکیه رو داریم ما نمیدونم کدوم منطقه از نظر امکانات مجهز و نزدیک به ساحل و امکانات تفریحی بیشتری داره.میشه راهنماییمون کنین؟
سلام وقت بخیر،
اگر استانبول تشریف میارید پیشنهاد میکنیم در مناطق شیشلی یا تکسیم یا بی اوغلو و آکسارای که مراکز تفریحی و توریستی هستن هتل رزرو کنید حتما بهتون خوش میگذره.
من در منطقه بی اغلو منزل دارم و الان قصد فروش دارم چون خارجی هستم سوالی برام پیش اومده که ترکها از غیر خارجی منزل خرید میکنند؟
سلام وقت بخیر،
بله خارجی یا ترک هیچ فرقی نمیکنه شما براحتی میتونید ملکتون رو بفروش برسونید جهت فروش سریع ملکتون با کارشناسان اِویم استانبول در ارتباط باشید
من در منطقه آتاشهیر قصد سکونت دارم الان اگه خرید ملک بزنم و اقامتم به مدت ۸ ماه تمدید بشه آیا به من اقامت دائمی تعلق میگیرد؟
سلام وقت بخیر،
در صورت خرید ملک اقامت یک ساله یا دو ساله به شما تعلق میگیره که بعد از پنج سال تمدید و زندگی مداوم در خاک ترکیه پاسپورت و شهروندی ترکیه رو دریافت میکنید
سلام و وقتتون بخیر.ببخشید یه سوال دارم خدمتتون فروش ملک در ترکیه راحته یا سخته؟
سلام وقت بخیر،
فروش ملک در ترکیه با سهولت و به سرعت انجام میگیره حداکثر زمان فروش ملک در ترکیه اگر قیمت منطقی باشه دو هفته میباشد.
روز خوش.با خرید اقساطی ملک در ترکیه، اقامت بهمون تعلق میگیره؟
سلام وقت بخیر،
با خرید ملک بصورت اقساطی، چون سند تا قبل از تسویه کامل بنامتون منتقل نمیشه نمیتونید از طریق خرید ملک اقامت بگیرید
ولی میتونید از طریق اجاره بصورت موقت اقامت دریافت کنید و زندگی کنید تا موقع تحویل سند ملک.
من میتونم یه شهری از شهرهای ترکیه ملک بخرم ولی یه شهر دیگه سکونت داشته باشم؟
سلام وقت بخیر،
بله محدودیتی وجود نداره میتونید در هر نقطه از ترکیه ملک بخرید و اجاره بدین و خودتون در شهر های دیگه زندگی کنید بدون محدودیت.
دوستان اگر و همکارم با هم ملک مشارکتی بخریم در استانبول.میتوانیم برای اعضای خانواده های خود اقامت دائمی بگیریم؟
سلام وقت بخیر،
نه متاسفانه فقط اعضای خانواده درجه یک میتونن بصورت شریکی ملک خریداری کنند . مثل پدر ، مادر ، خواهر ، برادر ،
درضمن در صورت خرید بصورت شراکتی فقط برادر یا خواهری که ملک خریدن اقامت میگیرن اگر متاهل باشن خانواده هاشون مشمول اخذ اقامت نمیشن.
ببخشید پدر و مادر مسن من تحت تکلف من هستند آیا اگه من ملک بخرم میتونم براشون اقامت بگیریم؟
سلام وقت بخیر،
اگر مجرد هستین میتونید اسم خودتون رو همراه با پدر و مادر در سند ذکر کنید و همگی اقامت دریافت کنید ولی اگر متاهل هستین نمیشه متاسفانه حتما باید پدر مادر یا ملک خریداری یا اجاره کنن تا بتونن اقامت بگیرن.
سلام دوستان برا گرفتن اقامت نیاز هست که اسم ول اعضای خانواده را در سند اقامت بیاریم؟
سلام وقت بخیر بله در سال ۲۰۲۱ قانون جدید از طرف اداره مهاجرت وضع شد که باید اسم تمامی اعضای خانواده در سند برای اخذ اقامت ذکر بشه.
من یه واحد مسکونی در استانبول خریدم الان یه سوال برام پیش اومده که هر سال نیاز هست اقامتم تمدید بشه یا نه؟
سلام وقت بخیر بله اقامت ها یکساله یا دوساله اعطا میشه و حتما باید تمدید کنید.
ببخشید حداقل مبلغ نیاز جهت اقامت در ترکیه چقد هست؟
سلام وقت بخیر، برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک محدودیت قیمتی وجود نداره .
شرایط اجاره ملک خرید شده در ترکیه چطوری هست؟هزینه و مزایای ملک اجاره چطوری هست؟
سلام وقت بخیر،
یکی از راه های سرمایه گذاری سود آور خرید ملک و اجاره دادن آن ملک میباشد که میتونید براحتی ملکتون رو اجاره بدین و درآمد ثابت داشته باشین
سلام بیمارستان مجهز برای افراد مبتلا به ام اس در منطقه شیشلی کدام بیمارستان هست یا بیمارستان نزدیک به این منطقه کدام بیمارستان هست؟و اقامت برای افراد بیمار در ترکیه شرایط خاصی داره؟
سلام وقت بخیر،
بله تو منطقه شیشلی بیمارستان مموریال هست برای بیماری های ام اس ، برای افراد بیمار اقامت پزشکی صادر میشه و تا وقتی از نظر پزشک معالج نیاز باشه این اقامت تمدید میشه . با آرزوی سلامتی و تندرستی
سلام من و یکی از همکارام در طول ماه به مدت ۱۵ روز باید در استانبول اقامت داشته باشیم الان نمیدونیم در چه محلی مناسب با شرایط ما اقامت داشته باشیم.لطفا راهنماییم بفرمایید
سلام وقت بخیر، اگر سفرتون تفریحی هست مناطق تکسیم و آکسارای و بی اوغلو و شیشلی توصیه میشه.
وقت بخیر.کسی که اقامت در استانبول میگیره میتونه بیمه بشه؟چه بیمه هایی وجود داره؟
سلام وقت بخیر،
بله بیمه های شخصی وجود داره که تخفیف هایی در بعضی از بیمارستان ها شامل میشه ولی در کل زیاد نمیشه روشون حساب کرد.
خسته نباشید.در مورد ملک خریده شده در ترکیه، خواستم بپرسم که بعد از خرید ملک میشه ملک رو اجاره داد؟
سلام وقت بخیر
بله ملک خریداری شده رو میتونید اجاره بدید. برای ملک هایی که از طریق شرکت ما فروخته میشه ۱۵ سال گارانتی اجاره به خریدار بصورت رسمی داده میشه بطوری که تمامی امور اجاره دادن منزل و دریافت و پرداخت و مدیریت مستاجر ، ۱۵ سال بصورت رایگان برای خریدار از شرکت طرف شرکت تعهد میشه
سلام وقت بخیر، بله میتونید ملک رو اجاره بدین
سلام وقت بخیر بله میتونید ملک رو اجاره بدین ?
سلام من قصد خرید ملک در محل شیشلی ترکیه را داریم،ولی صرافی مورد اعتبار نمیشناسم امکانش هست شما صرافی مورد اعتبار در این محله معرفی کنین؟
سلام وقت بخیر،
شرکت ما در استانبول دارای صرافی رسمی میباشد و تمامی مبادلات ارزی از ایران به ترکیه و بلعکس رو انجام میدیم جهت ارتباط لطفا واتساپ تماس بگیرید
سلام من اقامت موقت در ترکیه دارم، اجازه کار در زمان ورودم به ترکیه دارم؟
سلام وقت بخیر،
برای اقامت های توریستی یا دانشجویی و … که کوتاه مدت هستند اجازه کار داده نمیشود میتونید از طریق جذب به شرکت های رسمی برای کار و دریافت بیمه ویزای کاری دریافت کنید
مزایا تابعیت و پاسپورت ترکیه چی هست؟ممنونم راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر
سفر به ۱۱۰ کشور جهان بدون ویزا
بیمه درمانی و بازنشستگی
استفاده از خدمات دولتی و آموزشی بصورت رایگان
روزتون قشنگ.سایت های کاریابی ترکیه کدامند؟
سلام وقت بخیر
Kariyer.net
Eleman.net
İşkur.com
میشه موقعیت مسکونی با موقعیت و دسترسی به مدارس کودکان را معرفی کنین؟؟مرسی از راهنماییتون.
سلام وقت بخیر تمامی مناطق استانبول به گونه ای طراحی شده که مدارس و بیمارستان و مراکز خرید و … در یک منطقه نزدیکی هر خونه ای وجود داره لطفا واتساپ پیام بدید خدمتتون موارد ارسال میشه ?
از اعتماد به شرکت اویم استانبول راضی هستم تمام امور بنده با موفقیت و همون طور که قولشو داده بودن انجام شد موفق و موید باشید ?
سرکار خانم الهی از اعتماد شما متشکریم،امیدواریم همیشه در مراحل زندگی موفق باشید .
بزرگوارید اقای نوری عزیز. باعث خورسندی ماست که از فعالیت های شرکت اویم استانبول رضایت دارید.