مهاجرت و اخذ اقامت همیشه یکی از دغدغههای اصلی ایرانیانی است که به دنبال آیندهای روشنتر برای خود و خانوادهشان هستند. در این میان، ترکیه بهعنوان کشوری همسایه با شرایط فرهنگی و جغرافیایی نزدیک به ایران، به یکی از پرطرفدارترین مقاصد مهاجرتی تبدیل شده است. یکی از روشهای محبوب و سریع برای دریافت تابعیت و پاسپورت این کشور، اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید خانه است.
اما سؤال اصلی اینجاست: قوانین اخذ شهروندی ترکیه با خرید خانه چیست و چه شرایطی دارد؟ در این مقاله بهصورت کامل و شفاف به این موضوع میپردازیم.
چرا شهروندی ترکیه با خرید خانه محبوب است؟
ترکیه مزایای زیادی برای مهاجران در نظر گرفته است که باعث شده خرید ملک به یکی از جذابترین راههای دریافت تابعیت تبدیل شود:
- دریافت پاسپورت معتبر ترکیه در مدت زمان کوتاه (معمولاً 3 تا 6 ماه)
- امکان سفر بدون ویزا به بیش از 110 کشور دنیا
- نزدیکی جغرافیایی و فرهنگی به ایران
- امکان دو تابعیتی (بدون نیاز به انصراف از پاسپورت ایرانی)
- سرمایهگذاری در بازار رو به رشد املاک ترکیه
قوانین اخذ شهروندی ترکیه با خرید خانه
دولت ترکیه در سالهای اخیر چندین بار قوانین مربوط به خرید ملک و اخذ شهروندی را تغییر داده است. طبق آخرین مقررات :
حداقل ارزش ملک برای دریافت شهروندی
- فرد خارجی باید ملکی با ارزش 400 هزار دلار یا بیشتر در ترکیه خریداری کند.
- این مبلغ باید بهصورت رسمی و در سند ملک ثبت شود.
ممنوعیت فروش تا سه سال
- پس از خرید، مالک متعهد میشود که تا 3 سال ملک خود را نفروشد.
- در این مدت امکان اجاره ملک و کسب درآمد از آن وجود دارد.
انتقال وجه از طریق بانکی
- پرداخت هزینه خرید ملک باید از طریق سیستم بانکی ترکیه انجام شود و رسیدهای بانکی به اداره ثبت اسناد ارائه گردد.
بررسی قانونی ملک
- ملک خریداریشده نباید در مناطق نظامی یا مناطق دارای محدودیت برای اتباع خارجی باشد.
امکان خرید چند ملک
- شما میتوانید چندین ملک خریداری کنید، به شرطی که مجموع ارزش آنها به 400 هزار دلار یا بیشتر برسد.
مراحل دریافت شهروندی ترکیه با خرید خانه
برای دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک باید چند مرحله اصلی طی شود:
انتخاب ملک و بررسی حقوقی
ابتدا باید ملکی مناسب با ارزش حداقل 400 هزار دلار انتخاب کنید. بهتر است از مشاوران حقوقی و املاک معتبر کمک بگیرید تا از سالم بودن سند و نداشتن بدهی یا مشکلات حقوقی مطمئن شوید.
امضای قرارداد و پرداخت بانکی
قرارداد خرید خانه بین خریدار و فروشنده امضا میشود و پرداخت بهصورت بانکی انجام میگیرد.
ثبت سند رسمی (تاپو)
سند ملک در اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه به نام خریدار ثبت میشود.
درخواست گواهی مطابقت (Conformity Certificate)
این گواهی از وزارت محیط زیست و شهرسازی ترکیه صادر میشود و تأیید میکند که ملک خریداریشده شرایط دریافت شهروندی را دارد.
درخواست اقامت موقت ترکیه
پس از ثبت سند، متقاضی و خانوادهاش برای اقامت موقت درخواست میدهند.
درخواست پاسپورت ترکیه
در نهایت پرونده به اداره مهاجرت ارسال شده و پس از بررسی، پاسپورت ترکیه برای متقاضی، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال صادر میشود.
مدارک لازم برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید خانه
برای شروع این فرآیند به مدارک زیر نیاز دارید:
- پاسپورت معتبر خریدار و خانواده
- عکس بیومتریک
- سند رسمی ملک (تاپو)
- رسید بانکی پرداخت هزینه ملک
- گواهی عدم سوءپیشینه کیفری
- ترجمه رسمی مدارک شناسایی
مزایای پاسپورت ترکیه برای ایرانیان
با دریافت پاسپورت ترکیه، امکانات و امتیازات زیادی در اختیار شما قرار میگیرد:
- امکان سفر بدون ویزا به بیش از 110 کشور جهان (از جمله ژاپن، کره جنوبی، سنگاپور و کشورهای حوزه شنگن با ویزای آسانتر)
- امکان افتتاح حساب بانکی بینالمللی
- تحصیل رایگان در مدارس و دانشگاههای دولتی
- بهرهمندی از بیمه درمانی و خدمات بهداشتی
- حق کار تماموقت در ترکیه
- دریافت مزایای بازنشستگی
نکات مهم و توصیههای کاربردی
- اگر سرمایه کافی برای خرید ملک 400 هزار دلاری ندارید، میتوانید با مبالغ کمتر ملک بخرید اما تنها اقامت موقت دریافت خواهید کرد نه شهروندی.
- حتماً قبل از خرید ملک، استعلام حقوقی بگیرید تا درگیر پروندههای بدهی یا توقیف نشوید.
- خرید از پروژههای در حال ساخت توصیه نمیشود مگر با ضمانت معتبر.
- برای تسریع فرآیند، از مشاوران املاک و وکلای رسمی مهاجرتی کمک بگیرید.
کلام آخر
قوانین اخذ شهروندی ترکیه با خرید خانه نسبتاً شفاف و مشخص است. با خرید ملکی به ارزش 400 هزار دلار و طی مراحل قانونی، شما و خانوادهتان میتوانید در مدت کوتاهی پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. این روش علاوه بر سرمایهگذاری مطمئن در بازار املاک ترکیه، راهی سریع برای مهاجرت قانونی و آغاز یک زندگی جدید در کشوری مدرن و امن است.
اگر قصد دارید این مسیر را با خیالی آسوده طی کنید، همکاری با یک شرکت مهاجرتی معتبر اویم استانبول میتواند بهترین انتخاب باشد. تیم متخصص این مجموعه تمام مراحل از انتخاب ملک تا دریافت پاسپورت ترکیه را برای شما مدیریت میکند.
آخرین دیدگاهها